Die eigenen vier Wände
Das muss kein Traum bleiben. Doch bevor es losgeht, gilt es vieles zu beachten. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Bei der Erzgebirgssparkasse erhalten Sie nicht nur günstige Konditionen und eine kompetente und faire Beratung, sondern auch ein schnelles Angebot für Ihre persönliche Baufinanzierung.
…und attraktive Niedrig-Zinsen für zukünftige Wohnwünsche sichern.
z. B. mit einem Bauspardarlehen der LBS ab:
Wir beraten Sie gern.
Die Darlehensvermittlerin, die Erzgebirgsparkasse, Große Kirchgasse 18, 09456 Annaberg-Buchholz, ist im Rahmen von Finanzierungen für Unternehmen der deutschen Sparkassen-Finanzgruppe tätig und ist befugt, Finanzierungen zu vermitteln und Darlehensanträge entgegenzunehmen.
Classic20 Plus F, BSS 70.000
1Für ein LBS-Bauspardarlehen im Tarif Classic20 Plus F: 1,65 % p. a. fester Sollzins, 1,97 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung (ohne Risikolebensversicherung, ohne Kosten einer Grundschuldeintragung); Abschluss eines Bausparvertrages (BSV) und Bonität vorausgesetzt; bezogen auf die Bausparsumme: 1,6 % Abschlussgebühr, 5 ‰ monatlicher Zins- und Tilgungsbeitrag (Rate); 18 € p. a. Jahresentgelt (nur in der Sparphase BSV); Beispiel: BSV Bausparsumme 70.000 €, Nettodarlehensbetrag 42.000 €, 1,65 % p. a. fester Sollzins, 1,97 % effektiver Jahreszins, 131 monatliche Raten von je 350 € zzgl. Schlussrate 82,09 €, Tilgungsdauer 11 Jahre, Abschlussgebühr 1.120 €, Gesamtbetrag 46.604,09 €, Darlehensgeberin: LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam (Stand: Mai 2023)
Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob Sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.
Sie haben Pläne für "grünes" Bauen?
Wir begleiten nach wie vor den nachhaltigen Wohnungsbau. Fragen Sie uns – wir beraten Sie gern!
Machen Sie mehr aus Ihrem Eigenheim
Mit den günstigen Finanzierungsangeboten der Erzgebirgssparkasse ist das einfacher als Sie denken.
Wählen Sie einfach die passende Variante für Ihr Vorhaben:
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Heute günstige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern
Mit einem Forward-Zinsvereinbarung sind Sie auf der sicheren Seite und vereinbaren feste Niedrigzinsen für lange Zeit. So können Sie Ihre Baufinanzierung genau kalkulieren und bekommen große Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung.
Allgemeine Produktinformationen
Hier können Sie die Allgemeinen Produktinformationen zur S-Baufinanzierung einsehen.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.