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Unsere BLZ & BIC
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Überblick

Die eigenen vier Wände

Das muss kein Traum bleiben. Doch bevor es losgeht, gilt es vieles zu beachten. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Bei der Erzgebirgssparkasse erhalten Sie nicht nur günstige Konditionen und eine kompetente und faire Beratung, sondern auch ein schnelles Angebot für Ihre persönliche Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Sie haben Pläne für "grünes" Bauen?

Dann nix wie her damit!

Wir begleiten nach wie vor den nachhaltigen Wohnungsbau. Fragen Sie uns – wir beraten Sie gern!

  • Attraktive Finanzierungsangebote
  • Top Beratungsservice
  • Langfristige Absicherung
Vorteile

Ihre Vorteile im Über­blick

  • Vorsorgen statt Miete zahlen
  • Für Kauf, Renovierung, Aus- und Umbauten
  • Eine Finanzierung, die Ihre Wünsche und Möglichkeiten unter ein Dach bringt
  • Flexible Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten
  • Riester-Zulagen und weitere staatliche Förderungen nutzen
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Berechnen Sie Ihr unverbindliches Konditionsangebot oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Finanzierungsangebote

Machen Sie mehr aus Ihrem Eigenheim

Mit den günstigen Finanzierungsangeboten der Erzgebirgssparkasse ist das einfacher als Sie denken.

Wählen Sie einfach die passende Variante für Ihr Vorhaben:

Für Ihre Modernisierung bis 25.000 Euro

Optimal für kleinere Modernisierungen oder Renovierungen – dank blitzschneller Auszahlung.

Für größere Vorhaben

Die S-Baufinanzierung bietet Ihnen die notwendige Freiheit – auch bei größeren Vorhaben.

Details

Die S-Baufinanzierung im Detail

Allgemeine Produktinformationen

 
S-Baufinanzierung PDF-Dokument ansehen

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen.

Die Spezialisten der Sparkassen-Versicherung Sachsen stehen Ihnen in allen Lebenslagen zur Seite und entwerfen gemeinsam mit Ihnen den Versicherungsschutz, der genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.
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FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Forward-Darlehen

Heute günstige Zinsen für Ihre Anschluss­finanzierung sichern

Mit einem Forward-Darlehen sind Sie auf der sicheren Seite und vereinbaren feste Niedrig­zinsen für lange Zeit. So können Sie Ihre Bau­finanzierung genau kalkulieren und bekommen große Planungs­sicherheit für Ihre Anschluss­finanzierung.

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